Comprendre l'investissement IMMOBILIER :

• La conjoncture économique (taux d'intérêts des crédits/ évolution du prix de l'immobilier)

• Comprendre les mécaniques d’investissements (effet levier crédit)

• Comprendre la fiscalité pour mieux la maîtriser (comprendre et calculer son impôt / calculer           l'impôt sur les revenus fonciers)

• Comprendre l'enjeu du financement bancaire (le crédit comme prévoyance / la maitrise de la fiscalité par le crédit)

• Comprendre la différence entre investissement NEUF/ ANCIEN (comparatif de deux types d'immobilier)

• Simulation (faire un schéma de trésorerie dans l'immobilier et voir des cas pratiques)

• Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte) 

Découvrir ou redécouvrir des auteurs français et étrangers en se laissant porter par l'écriture et le style.

Partager des bonheurs de lecture, des points de vue et des questions et se laisser surprendre par la richesse et la diversité des types de littérature. 

Livres à lire ou feuilleter avant ou après la séance, selon les envies et possibilités.

Un auteur et un livre par séance, replacés dans un contexte historique et une époque. Aborder les thématiques, les personnages et vibrer par la lecture de passages à la joie de la lecture à voix haute. Installer des échanges précieux entre participants pour l'enrichissement de tous. Livres retenus :

1- Gustave Flaubert, Salammbô, ed anniversaire poche  2- Léon Tolstoï , la Mort d'Ivan Illitch, folio  3- Georges Bernanos, Journal d'un curé de campagne , GF flammarion         4- Jean Giono, Le Hussard sur le toit, folio  5- Annette Hess, La Maison allemande, Actes Sud  6- Jean Meckert, Nous avons les mains rouges, Joelle Losfeld  7- Marie Hélène Lafon, Histoire du fils, Buchet Chastel  8- Frank Bouysse, Né d'aucune femme, La manufacture de livre  9- Colum MCCann, Apeiregon, Belfond  10- Yasmina Reza, Serge, Flammarion  11- Jean-Baptiste Andréa, Des diables et des saints, L'Iconoclaste

ALLER PLUS LOIN DANS L'IMMOBILIER: LOUEUR MEUBLE et COLOCATION

- La mécanique d'enrichissement: les intérêts composés et l'effet levier crédit.

- Indicateurs de performances immobilières.

- Fiscalité revenus BIC et calcul impôts.

- Financement bancaire (choisir entre crédit court et crédit long / avec ou sans apport).

- Exemple chiffré.

- Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte).