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Anahita NICOLI

 

 

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Activités animées par Anahita NICOLI

Atelier : Prévoir sa fiscalité et choisir son produit de défiscalisation.

Lieu MOLSHEIM

Code 5MO888

Lieu

Molsheim

Début

Début le lundi 04 janvier 2021

Heure

à 19h30 1 séance pour une durée totale de 01:30

14,00

• Faire sa projection fiscale.

• Comprendre la différence entre déduction, réduction et crédit d'impôt.

• Notion d'horizon de placement par rapport à vos objectifs.

• Les mécaniques d'enrichissement (intérêts composés/ effet levier crédit).

• Exemple Investissement de défisc court terme

• Exemple Investissement de défisc moyen terme

• Exemple Investissement de défisc long terme

• Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte)

Acheter ou louer sa résidence principale : histoire d'un conflit de générations

Lieu SELESTAT

Code 5SE896

Lieu

Sélestat

Début

Début le mardi 26 janvier 2021

Heure

à 19h30 1 séance pour une durée totale de 01:30

5,00

• Acheter sa résidence principale, fait émotionnel ou rationnel ? (comprendre d'où viennent nos envies)

• Conjoncture économique et sociale actuelle (comprendre les points de vigilance à prendre en compte quand on souhaite acheter sa résidence principale)

• Financement bancaire (choisir entre crédit court et crédit long / avec ou sans apport)

• Acheter ou louer, le cas pratique (simulation avec deux personnes qui ne font pas les mêmes choix)

• Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte)

VISIO - Les fondamentaux du placement financier

Lieu à distance

Code 5AD1547

A distance
Lieu

à distance

Début

Début le mardi 23 mars 2021

Heure

à 19h30 1 séance pour une durée totale de 01:30

5,00

• La mécanique mathématique d'enrichissement du placement (intérêts composés)

• Les bonnes pratiques (le code de la route des marchés financiers pour ne pas faire d'accidents)

• Tout sur l'assurance vie, le couteau suisse patrimonial (comprendre un produit mal utilisé)

• Investir sur des entreprises responsables. Qu'est ce qu'un fond ISR ? (Comprendre la finance responsable)

• Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte)

Les fondamentaux du placement immobilier

Lieu Molsheim

Code 5MO886

Lieu

Molsheim

Début

Début le jeudi 08 avril 2021

Heure

à 19h30 1 séance pour une durée totale de 01:30

5,00

• La conjoncture économique (taux d'intérêts des crédits/ évolution du prix de l'immobilier)

• Comprendre les mécaniques d’investissements (effet levier crédit)

• Comprendre la fiscalité pour mieux la maîtriser (comprendre et calculer son impôt / calculer l'impôt sur les revenus fonciers)

• Comprendre l'enjeu du financement bancaire (le crédit comme prévoyance / la maîtrise de la fiscalité par le crédit)

• Comprendre la différence entre investissement NEUF/ ANCIEN (comparatif de deux types d'immobilier)

• Simulation (faire un schéma de trésorerie dans l'immobilier et voir des cas pratiques)

• Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte) 

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