- Descriptif
- Objectifs
- Pré-requis
Comprendre l'investissement IMMOBILIER :
• La conjoncture économique (taux d'intérêts des crédits/ évolution du prix de l'immobilier)
• Comprendre les mécaniques d’investissements (effet levier crédit)
• Comprendre la fiscalité pour mieux la maîtriser (comprendre et calculer son impôt / calculer l'impôt sur les revenus fonciers)
• Comprendre l'enjeu du financement bancaire (le crédit comme prévoyance / la maitrise de la fiscalité par le crédit)
• Comprendre la différence entre investissement NEUF/ ANCIEN (comparatif de deux types d'immobilier)
• Simulation (faire un schéma de trésorerie dans l'immobilier et voir des cas pratiques)
• Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte)
Comprendre les mécanismes d'enrichissement
Comprendre le crédit immobilier
Appréhender la fiscalité
Apprendre les bonnes pratiques financières
Comprendre la conjoncture économique
S'émanciper des croyances de notre entourage sur la finance
Avoir une analyse concrète d'un produit financier ou immobilier
A distance : avoir un ordinateur, une tablette ou un smartphone (utilisation de la plateforme Zoom). Afin de suivre la conférence dans de bonnes conditions, il faut impérativement une bonne connexion internet.
Ouvert à toutes les personnes entre 16 et 99 ans qui ont envie de découvrir, d'apprendre ou juste avoir un regard neuf sur ce qui se passe actuellement.
Inscription vivement conseillée avant la conférence, places limitées - Billetterie sur place
Gratuit pour les adhérents sur présentation de la carte d'adhésion ou du justificatif d'inscription.
Planning des séances
Nos suggestions
"Vivre ensemble au XXIè siècle" - Travailler ensemble
Mulhouse
Code 7MU340
Début le mardi 27 septembre 2022
à 18h00 1 séance pour une durée totale de 02:00
5,00 €
Le projet des Universités Populaires questionne, dès son origine, la place du collectif dans la société : l'éducation populaire engage le vivre-ensemble en misant sur l'échange, le partage, le débat pour permettre à chacun de s'épanouir en tant qu'individu, en tant que citoyen, en tant qu'être humain. Les temps actuels (crises multiples, changements accélérés,...) nous invitent à réinterroger notre manière de vivre ensemble. Pourquoi et comment vivre ensemble au XXIè siècle ? C'est ce que ce cycle de quatre conférences explorera.
Cette 1ère conférence abordera la question de nos manières de travailler sous un angle pluridisciplinaire (philosophie, sociologie, notamment) : qu'est-ce que collaborer ? Comment décider ensemble ? Co-construire ? Former une équipe ?
Je m'inscrisAu fil des Littératures
MULHOUSE
Code 7MU1182
Début le jeudi 13 octobre 2022
à 14h15 10 séance(s) pour une durée totale de 25:00
157,00 €
Découvrir ou redécouvrir des auteurs français et étrangers en se laissant porter par la langue et le style.
Partager des bonheurs de lecture, des points de vue et des questions et se laisser surprendre par la richesse et la diversité des types de littérature.
Livres à lire ou à feuilleter avant ou après la séance selon les envies et possibilités.
Un auteur et un livre par séance, replacés dans le contexte historique et une époque. Aborder les thématiques, les personnages, les grandes lignes par la lecture de passages significatifs.
Anna Seghers, La 7ème Croix, Métailié, 2020
Andrei Kourkov, Les Abeilles grises,Liana Levi,2022
Jean Noël Pancrazi, Les Années manquantes, Gallimard,2022
Michel Houellebecq , Les Particules élémentaires, J'ai lu, 1998
Anne Serre, Au cœur d'un été tout en or, Mercure de France, 2020
Javier Cercas, Terra Alta, Actes Sud, 2021
Ahmet Altan, Madame Hayat, Actes Sud, 2021
Clara Dupont-Monod, S'adapter, Stock, 2021
Akira Mizubayashi, Reine de cœur, Gallimard, 2022
Simonetta Greggio, Bellissima, Stock, 2021
Aller plus loin dans l'immobilier : le loueur meublé et colocation
à distance
Code 7AD309
à distance
Début le mardi 08 novembre 2022
à 19h00 1 séance pour une durée totale de 02:00
5,00 €
ALLER PLUS LOIN DANS L'IMMOBILIER: LOUEUR MEUBLE et COLOCATION
- La mécanique d'enrichissement: les intérêts composés et l'effet levier crédit.
- Indicateurs de performances immobilières.
- Fiscalité revenus BIC et calcul impôts.
- Financement bancaire (choisir entre crédit court et crédit long / avec ou sans apport).
- Exemple chiffré.
- Conclusion (récapitulatif des notions à prendre en compte).
